論壇廣播臺
廣播臺右側結束

主題: 剛剛“降息”了!如何影響你的房子、車子、錢袋子?

  • 在線論壇
樓主回復
頭像裝飾卡
  • 閱讀:3773
  • 回復:0
  • 發表于:2019/9/21 11:53:29
  1. 樓主
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
馬上注冊,結交更多好友,享用更多功能,讓你輕松玩轉盂縣社區。

立即注冊。已有帳號? 登錄或使用QQ登錄微信登錄新浪微博登錄

來源:央視財經、山西文藝廣播


LPR“降息”來了


昨天上午,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布了2019年9月20日的貸款市場報價利率,具體為:1年期LPR是4.20%,5年期以上LPR是4.85%相比前值,1年期LPR下降5基點,連續第二次下降,5年期以上LPR 與上月保持一致。


LPR是怎樣產生的?


據了解,央行在上個月17日發布公告,宣布改革完善貸款市場報價利率形成機制,今后銀行的1年期和5年期以上貸款,將參照相應期限的貸款市場報價利率定價,各銀行應在新發放的貸款中,主要參考貸款市場報價利率定價,并在浮動利率貸款合同中,采用貸款市場報價利率作為定價基準。
自2019年8月20日起,央行授權全國銀行間同業拆借中心于每月20日的9點30分公布貸款市場報價利率,遇節假日則相應順延。


因此,昨天市場迎來9月份貸款市場報價利率,也就是LPR的發布。


根據改革之后的貸款市場報價利率形成機制,貸款市場報價利率報價行應于每月20日9點前,按公開市場操作利率,主要指的是中期借貸便利利率加點形成的方式,向全國銀行間同業拆借中心報價

全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價后算術平均的方式,計算得出貸款市場報價利率。


據了解,目前貸款市場報價利率報價行數量為18家,類型涵蓋了全國性銀行、城市商業銀行、農村商業銀行、外資銀行和民營銀行,具體報價行名單將定期評估調整。
對于新的貸款市場報價利率形成機制,央行有關負責人在上個月表示,中期借貸便利期限以1年期為主,反映了銀行平均的邊際資金成本,報價行加點幅度則主要取決于各家銀行自身資金成本、市場供求、風險溢價等因素。

什么是中期借貸便利?


那么,上文中提到的中期借貸便利又是什么呢?


房貸利率如何變化?


從10月8日起,新發放的個人住房貸款利率將以今天公布的LPR為基準加點形成。


值得注意的是,一年期LPR下調了,5年期以上LPR沒變,而房貸利率一般參考5年期以上LPR,釋放不放松樓市調控的信號。


短期利率下調,對于房貸時間較短的是利好。對于地產公司來說,也是重要的利好,因為地產公司的銀行借貸大多以短期為主,相應的貸款利率有所下降。



為什么LPR這個指標這么重要?


張雷:如果利率下降,利好資本市場

源達信息證券研究所所長 張雷:首先,降低利率肯定利好資本市場,降低利率,企業成本就會下降,利潤提升,當然要防止更多資金流向房地產。

侯杰:一粒“血栓通” 通開實體經濟輸血主動脈

財經評論員 侯杰:銀行多年來市場化利率改革并不徹底,依然保留著基本的貸款利率和市場利率的雙軌并行。銀行實行相對比較高的貸款基準利率,很多銀行對于利率設定下限,比如說不能低于九折,會形成“流動性血栓”,堵住通往實體經濟的血管脈絡,實體經濟感受不到市場利率的下降,感受不到融資成本的降低,實體經濟的“身體”恐怕好不了。LPR市場利率形成機制改革之后,促進貸款利率兩軌并一軌。LPR降了,貸款整體利率就會降,企業融資成本就會降。


 
  
二維碼

下載APP 隨時隨地回帖

你需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊 QQ登陸 微信登陸 新浪微博登陸
加入簽名
Ctrl + Enter 快速發布
下载管家婆码报2019年